细思极恐!江北核心区板块的激烈竞争来了…

房地产市场表示我想分享2019.9.16

今年,江北新区的新房供应可以说是源源不断!即使是核心部门也在短时间内,以``三个国家杀死''来刺激市场,而不是新房屋的核心区域没有被打破。

01

江北市江堤市,金帝和中海于8月底在江北核心地区开放后,大约花了一个月的时间,这三个热板不得不再次运出。据了解,这一次,江河市金帝风华国际和中海左岸法院共推出了1295套套房上市。预计将于本月底开放。

1,江和城:将推1、3、11、15、19#5号楼,精装房屋共356套,面积98-128m2,以前均价/m2;

2,金帝风华国际:将增设11、12、13#3号楼,精装房屋共300套,建筑面积97-126m2,以前平均价格为/m2;

3,中海左岸Z亭:即将推3、7、9、12、23、27#6号楼,共635套精装房,公寓面积为95-135m2,平均价格为30,500/m2。

就目前而言,尽管近几个月江北核心地区的出货量频繁,但仍有足够的购买力消化这些挂牌上市的房屋,因此在此阶段,核心地区的房屋不予出售。但是,从未来的挂牌量来看,江北核心区的房地产压力将越来越大,这是不争的事实。

如今,纵观江北的整个核心区域,除了核心区域边缘的嘉园政府之外,江河城,金帝风华国际和中海左岸Z亭的市场竞争力是可比的,这三个属性战斗将会持续一段时间。同时,该领域的纯新板块不断涌现,大量新房向买家招手。

02

对于扬子江金茂悦剩余住宅楼的节点清单不明确的情况,今年下半年,江北核心地区的G06,正荣G08和OCT G04等几张纯新盘将非常强劲。

据了解,江北核心区卓越G06和正荣G08合并为一个项目,正荣的整体运营,共享一个销售办事处,计划于下半年上市。其中,优秀的G06在中央商务区,紧邻华润国际社区,底价为每平方米18,381元,并计划建造4套房屋,包括2栋18层房屋和2栋11层房屋。正荣G08是国际卫生城,楼面价为元/m2,共有住宅楼16层,楼高7-18层。

(出色的G06项目效果图)

此外,OCT G04计划于今年下半年推出。该项目包括一幢四层商业建筑,一幢160米,三十五层的办公室,两层24层的公寓和13层33层的房屋。

根据该机构正在为OCT G04项目招募金牌购房者和高级计划的最新消息,估计上市时间不会让所有人等待太久。

值得一提的是,除了上述几个储备纯新板块外,江北核心区在周四(9月12日)还拥有新出售的通榆G10地块,以及先前生产的栖霞建设G07。片。应该说,江北的核心地区很快就会有一批纯新碟诞生。

03

江北核心地区的库存已经增加,韭菜还不足以削减,并且需要很长时间才能通过销售进行验证。如果江北的核心地区要担心这个问题,那么非核心行业已经进入了困难时期。

以江浦区为例,在当前区域中,除了个别碟片外,还有几张碟片敢于说它们不卖?网络机房的网络标志数据将不会被欺骗。毫不夸张地说,为了迅速消化已发行的房源,许多房地产正在改变这种模式的折扣,这些折扣,廉价房,特价房都来了。

为什么江北核心和非核心地区的热点如此冷热?因为房价没有区别!

当前江北新房市场,无论是核心区,玉山路,白马路,还是La山,精装或毛坯,房地产质量平均价格基本在/m2,最高价仅为500-1000元/。平方米在公平价格的前提下,核心区域具有潜力,聪明的购房者将涌入该区域。

当每个人都想去核心区域的汽车时,非核心区域的新房自然会精疲力尽。换句话说,江北的大多数房地产现在都面临压力。

更糟糕的是,一旦江北核心地区的新房供应激增,对于非核心建筑来说就是一场灾难。您必须知道买房子是很现实的。以同样的价格,谁不愿意购买具有巨大发展潜力的核心地区?

可以预料,核心区域的房地产之间的竞争将会非常激烈,整个江北新房市场的确是太困难了。特别是在非核心领域,挑战可能是前所未有的。

然后,为了挽救江北市场,尤其是非核心房地产,也许有以下两点是一种方法:

1.打开核心区域和非核心区域的区别

我不得不说,目前江北新房限价3万元/m 2并没有太大意义。只有在江北核心地区和非核心地区建立清晰的梯度,我们才能区分买家。例如,核心区域限价红线提到为35,000/m2,非核心区域只能卖出30,000/m2。结果,由于核心地区购房门槛的提高,无疑会迫使一群购房者选择其他地区。

当然,江北的核心地带无缘无故提高了价格,有必要买一个家庭主妇来买。

2.在非核心地区增加学区福利

众所周知,南京只有一种房屋不会出售,那就是学区。通过学区的好运,库存浪潮的影响显而易见,许多房地产都可以直接受益。例如,不久前,新近在该村定居的江北和九里的五座桥梁着火了。

但是,值得提醒购买者的是,南京目前的学校数量如此之多,以至于大多数学校的含金量都不为人知。即便如此,许多买家仍在争相抢购这样的学区。没办法,这是南京父母对学区的痴迷。

值得期待的是,如果能够同时实现以上两点,也许江北新房市场的整体格局将会扭转。

04

随着江北核心区竞争的加剧,这意味着江北核心区的建设正在加速。可以肯定的是,如果您要建设一个新城市,就离不开住房企业。当开发人员聚在一起时,竞争是自然的。它来了。

显然,对于江北板块而言,良性市场竞争可能会给开发商和买家带来更多信心。

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今年,江北新区的新房供应可以说是源源不断!即使是核心部门也在短时间内,以``三个国家杀死''来刺激市场,而不是新房屋的核心区域没有被打破。

01

江北市江堤市,金帝和中海于8月底在江北核心地区开放后,大约花了一个月的时间,这三个热板不得不再次运出。据了解,这一次,江河市金帝风华国际和中海左岸法院共推出了1295套套房上市。预计将于本月底开放。

1,江和城:将推1、3、11、15、19#5号楼,精装房屋共356套,面积98-128m2,以前均价/m2;

2,金帝风华国际:将增设11、12、13#3号楼,精装房屋共300套,建筑面积97-126m2,以前平均价格为/m2;

3,中海左岸Z亭:即将推3、7、9、12、23、27#6号楼,共635套精装房,公寓面积为95-135m2,平均价格为30,500/m2。

就目前而言,尽管近几个月江北核心地区的出货量频繁,但仍有足够的购买力消化这些挂牌上市的房屋,因此在此阶段,核心地区的房屋不予出售。但是,从未来的挂牌量来看,江北核心区的房地产压力将越来越大,这是不争的事实。

如今,纵观整个江北核心区,除了处于核心区边缘的嘉园政府,江河城、金地风华国际和中海左岸尊安庭的市场竞争力是可比的,这三处房产是“战斗将持续一段时间”。与此同时,该板块纯新盘不断涌现,大量新房也在向购房者招手。

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在金茂悦尚在扬子江的住宅楼盘节点列表不明确的情况下,今年下半年,江北核心区的几块纯新盘如g06、正融g08、oct g04等将非常坚挺。

据了解,江北核心区卓越g06和正融g08合并为一个项目,正融整体运营,共用一个售楼处,计划下半年上市。其中,优秀的g06位于中央商务区,紧邻华润国际社区,楼面价元/平方米,计划建设4栋,其中18层2栋,11层2栋;正荣g08为国际健康城,楼面价元/m2,共16栋住宅楼,7-18层。

(出色的g06项目效果图)

此外,10月g04计划在下半年推出。该项目由一栋四层商业建筑、一栋160米、35层办公楼、两栋24层公寓和13栋33层住宅组成。

从近期有消息称,中介正在招募金牌购房者和10月g04项目的资深策划人,估计上市时间不会让大家等太久。

值得一提的是,除了上述几块储备纯新盘外,江北核心区周四(9月12日)也有新出让的通榆G10地块,以及此前生产的栖霞建设G07地块。一块。应该说,江北核心区即将诞生一批纯新盘。

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江北核心地区的库存已经增加,韭菜还不足以削减,并且需要很长时间才能通过销售进行验证。如果江北的核心地区要担心这个问题,那么非核心行业已经进入了困难时期。

以江浦区为例,在当前区域中,除了个别碟片外,还有几张碟片敢于说它们不卖?网络机房的网络标志数据将不会被欺骗。毫不夸张地说,为了迅速消化已发行的房源,许多房地产正在改变这种模式的折扣,这些折扣,廉价房,特价房都来了。

为什么江北核心和非核心地区的热点如此冷热?因为房价没有区别!

当前江北新房市场,无论是核心区,玉山路,白马路,还是La山,精装或毛坯,房地产质量平均价格基本在/m2,最高价仅为500-1000元/。平方米在公平价格的前提下,核心区域具有潜力,聪明的购房者将涌入该区域。

当每个人都想去核心区域的汽车时,非核心区域的新房自然会精疲力尽。换句话说,江北的大多数房地产现在都面临压力。

更糟糕的是,一旦江北核心地区的新房供应激增,对于非核心建筑来说就是一场灾难。您必须知道买房子是很现实的。以同样的价格,谁不愿意购买具有巨大发展潜力的核心地区?

可以预料,核心区域的房地产之间的竞争将会非常激烈,整个江北新房市场的确是太困难了。特别是在非核心领域,挑战可能是前所未有的。

然后,为了挽救江北市场,尤其是非核心房地产,也许有以下两点是一种方法:

1.打开核心区域和非核心区域的区别

我不得不说,目前江北新房限价3万元/m 2并没有太大意义。只有在江北核心地区和非核心地区建立清晰的梯度,我们才能区分买家。例如,核心区域限价红线提到为35,000/m2,非核心区域只能卖出30,000/m2。结果,由于核心地区购房门槛的提高,无疑会迫使一群购房者选择其他地区。

当然,江北的核心地带无缘无故提高了价格,有必要买一个家庭主妇来买。

2.在非核心地区增加学区福利

众所周知,南京只有一种房屋不会出售,那就是学区。通过学区的好运,库存浪潮的影响显而易见,许多房地产都可以直接受益。例如,不久前,新近在该村定居的江北和九里的五座桥梁着火了。

但是,值得提醒购买者的是,南京目前的学校数量如此之多,以至于大多数学校的含金量都不为人知。即便如此,许多买家仍在争相抢购这样的学区。没办法,这是南京父母对学区的痴迷。

值得期待的是,如果能够同时实现以上两点,也许江北新房市场的整体格局将会扭转。

04

随着江北核心区竞争的加剧,这意味着江北核心区的建设正在加速。可以肯定的是,如果您要建设一个新城市,就离不开住房企业。当开发人员聚在一起时,竞争是自然的。它来了。

显然,对于江北板块而言,良性市场竞争可能会给开发商和买家带来更多信心。

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