科瑞技术拟现金收购帝光电子 规划未来持续发展场地需求

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Core Technology在10月23日宣布,Corey Technology打算以现金购买深圳迪光电子有限公司(以下简称“深圳迪光”)的100%股权。深圳迪光100%股权的估值为7666.4万元。该交易的资金由Corey Technology通过自有资金,银行贷款和其他方式自筹资金。

科瑞科技所在的深圳地区土地很紧,政府出售的土地有限。本次交易的目的是解决深圳长期租赁,成本高,管理困难的问题,以适应未来的发展。研发,制造和运营场所要求。此次收购符合战略发展布局和整体业务需求,有利于增强整体竞争力。该交易对科瑞科技2019年的财务状况和经营业绩没有任何重大不利影响。交易完成后,深圳迪光将被纳入合并报表范围。

根据彭信资本报[2019] S123号《深圳市鹏信资产评估用地房地产评估有限公司》的公告,深圳迪光于2019年6月30日的股东权益价值评估结果为账面总额资产价值为7006.53万元,预计价值为31176.60万元。负债总额的账面价值为25,490,200元,估计值为25,490,200元。

深圳迪光目前拥有的主要资产包括:

(1)坐落于光明街道东长路的A608-0133 号工业用地(土地面积为 34,930平米)及地上建筑物(合计房屋面积为 50,365平米),土地使用证号:粤(2017)深圳市不动产权第,土地使用期限至2057年6月28日;帝光工业园的厂房及宿舍(厂房43,746.32平方米,宿舍6,618.92平方米)评估价值万元,帝光工业园二期未建设项目用地评估价值4417万元。

(2)坐落于福田区深南大道与彩田路交界西南的星河世纪大厦 A 栋 23 层的16 套商品房(合计房屋面积为 1223.84 平米),土地使用证号:粤(2017)深圳市不动产权第,土地使用期限至2057年6月28日。评估价值为4006万元;

帝光工业园位于光明区凤凰城,为光明规划的智能制造基地。光明区未来五年规划打造世界一流科学城,为粤港澳大湾区国际科创中心的核心功能承载区和综合性国家科学中心的重要组成部分。[l1]

此次收购对科瑞技术的积极影响具体表现在:

1、可满足其发展需求,满足企业未来业务发展新增经营面积需求,解决目前深圳市内整体土地紧张,企业发展空间不足问题;

2、有利于节约管理成本,提高管理效率,目前科瑞技术在深圳地区多达五个场地进行租赁,租赁成本高(>1500万每年)[l2] ,员工招聘及管理难度较大;

3。光明区工业用地面积为34,930.56平方米。根据HQ-2007-0113建设用地施工许可证,建筑面积为85,000平方米。二期开发完成后,包括帝光工业园2号主楼,帝光工业园4号宿舍楼,总建筑面积50365.24平方米。收购完成后,可以根据公司计划建造未开发的土地和区域,以建设总部大楼和升级公司。整体形象和竞争力,公司与周边资源的整合,为公司的发展奠定了坚实的基础。

(原标题:Corey Technology打算为未来的可持续发展场所收购公司的现金收购计划)

(编辑:DF378)

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