王晓松41亿已到手 新城控股披露10项目套现详情

  7月24日晚间,新城控股(.SH)公告披露了40项目资产包中10个项目的转移细节。新城控股董事长王小松在业内开展业务,并在业内表现出“高事木柴”。他的朋友圈也出现了一个角落。

7月24日晚,新城控股宣布董事会已宣布计划转让部分项目公司股权及相关债权(即先前报告的40个项目)。预计净现金将增加约150亿元。预计会减少这一部分。本项目后续开发成本和费用约为30亿元。

截至目前,公司已与10家项目公司签订了相关的股权和债权转让协议。交易总代价约为人民币92,200元,占公司2018年底审计净资产的13.62%,全部以现金支付。其中,杭州市分公司杭州巨力企业管理有限公司转让5家项目公司,总交易代价约为1,765,157,700元(包括股权转让约1亿元,债转账金额约1,665,157,700元)全部支付用现金。杭州新城项目转让目前约占41%。

中骏,宝龙,徐汇,仁恒,金科,白军,郑州瑞湖等8家房地产企业共接待了10个项目。百军房地产由金科房地产和光明房地产于2000年成立,总部位于常州。上述10个项目分布在杭州,青岛,郑州,江阴,上饶等江西省。其中,中骏,宝龙和徐汇共同加入一个,金科(包括公司的白军)接过六个,中军接过2个,仁恒和郑州瑞虎各接一个。

新城控股是否打算出售该项目以兑现150亿美元对业绩的影响?根据公告,拟议项目均为新收购和未售出的纯住宅项目,对当前公司的销售项目和商业综合体项目没有影响。 2019年上半年,新城市土地投资额约为550亿元。扣除本次交易的拟议转让后,2019年上半年的土地投资额约为400亿元,比去年同期增加约15%。

从这一轮交易转移的项目总价值也可以推测2019年对销售的影响:40个项目总计约450亿元,其中2019年可以推动价值约100亿元,2020年可以推商品价值约250亿元,2021年推出的商品价值约100亿元。新城认为,本轮交易拟议转让的交易对价是参照公司在项目公司的累计投资确定的,投资不低于投入成本,不会对净资产产生不利影响。新城控股有限公司

此外,新城控股董事会不仅传达了今年2700亿的销售目标信息,还强调了投资房地产可持续发展的战略。根据2019年的40亿元租金和管理费,2020年和2021年,新城控股投资房地产的租赁和管理费收入将不低于60亿元和90亿元。

10个项目,从转让意向的披露,到实现合同转让,短时间内,在业内难得。这表明王小松领导的新管理团队思想统一,行动确定,效率高。朋友圈内的住房公司如此迅速地与他们达成了协议。最重要的是这些项目的质量还不错。毕竟,这仍然是一项业务,而不是一个小企业。

至于41亿套,新城控股是安全的。没有人敢打包机票,但至少投资者,金融机构和公司员工更担心。如果剩余的30个项目可以快速兑现并按时交换150亿现金,那么新城基本上是安全的。

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7月24日晚,新城控股宣布董事会已宣布计划转让部分项目公司股权及相关债权(即先前报告的40个项目)。预计净现金将增加约150亿元。预计会减少这一部分。本项目后续开发成本和费用约为30亿元。

截至目前,公司已与10家项目公司签订了相关的股权和债权转让协议。交易总代价约为人民币92,200元,占公司2018年底审计净资产的13.62%,全部以现金支付。其中,杭州市分公司杭州巨力企业管理有限公司转让5家项目公司,总交易代价约为1,765,157,700元(包括股权转让约1亿元,债转账金额约1,665,157,700元)全部支付用现金。杭州新城项目转让目前约占41%。

中骏,宝龙,徐汇,仁恒,金科,白军,郑州瑞湖等8家房地产企业共接待了10个项目。百军房地产由金科房地产和光明房地产于2000年成立,总部位于常州。上述10个项目分布在杭州,青岛,郑州,江阴,上饶等江西省。其中,中骏,宝龙和徐汇共同加入一个,金科(包括公司的白军)接过六个,中军接过2个,仁恒和郑州瑞虎各接一个。

新城控股是否打算出售该项目以兑现150亿美元对业绩的影响?根据公告,拟议项目均为新收购和未售出的纯住宅项目,对当前公司的销售项目和商业综合体项目没有影响。 2019年上半年,新城市土地投资额约为550亿元。扣除本次交易的拟议转让后,2019年上半年的土地投资额约为400亿元,比去年同期增加约15%。

从这一轮交易转移的项目总价值也可以推测2019年对销售的影响:40个项目总计约450亿元,其中2019年可以推动价值约100亿元,2020年可以推商品价值约250亿元,2021年推出的商品价值约100亿元。新城认为,本轮交易拟议转让的交易对价是参照公司在项目公司的累计投资确定的,投资不低于投入成本,不会对净资产产生不利影响。新城控股有限公司

此外,新城控股董事会不仅传达了今年2700亿的销售目标信息,还强调了投资房地产可持续发展的战略。根据2019年的40亿元租金和管理费,2020年和2021年,新城控股投资房地产的租赁和管理费收入将不低于60亿元和90亿元。

10个项目,从转让意向的披露,到实现合同转让,短时间内,在业内难得。这表明王小松领导的新管理团队思想统一,行动确定,效率高。朋友圈内的住房公司如此迅速地与他们达成了协议。最重要的是这些项目的质量还不错。毕竟,这仍然是一项业务,而不是一个小企业。

至于41亿套,新城控股是安全的。没有人敢打包机票,但至少投资者,金融机构和公司员工更担心。如果剩余的30个项目可以快速兑现并按时交换150亿现金,那么新城基本上是安全的。

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截至目前,公司已与10家项目公司签订了相关的股权和债权转让协议。交易总代价约为人民币92,200元,占公司2018年底审计净资产的13.62%,全部以现金支付。其中,杭州市分公司杭州巨力企业管理有限公司转让5家项目公司,总交易代价约为1,765,157,700元(包括股权转让约1亿元,债转账金额约1,665,157,700元)全部支付用现金。杭州新城项目转让目前约占41%。

中骏,宝龙,徐汇,仁恒,金科,白军,郑州瑞湖等8家房地产企业共接待了10个项目。百军房地产由金科房地产和光明房地产于2000年成立,总部位于常州。上述10个项目分布在杭州,青岛,郑州,江阴,上饶等江西省。其中,中骏,宝龙和徐汇共同加入一个,金科(包括公司的白军)接过六个,中军接过2个,仁恒和郑州瑞虎各接一个。

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从这一轮交易转移的项目总价值也可以推测2019年对销售的影响:40个项目总计约450亿元,其中2019年可以推动价值约100亿元,2020年可以推商品价值约250亿元,2021年推出的商品价值约100亿元。新城认为,本轮交易拟议转让的交易对价是参照公司在项目公司的累计投资确定的,投资不低于投入成本,不会对净资产产生不利影响。新城控股有限公司

此外,新城控股董事会不仅传达了今年2700亿的销售目标信息,还强调了投资房地产可持续发展的战略。根据2019年的40亿元租金和管理费,2020年和2021年,新城控股投资房地产的租赁和管理费收入将不低于60亿元和90亿元。

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至于41亿套,新城控股是安全的。没有人敢打包机票,但至少投资者,金融机构和公司员工更担心。如果剩余的30个项目可以快速兑现并按时交换150亿现金,那么新城基本上是安全的。

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截至目前,公司已与10家项目公司签订了相关的股权和债权转让协议。交易总代价约为人民币92,200元,占公司2018年底审计净资产的13.62%,全部以现金支付。其中,杭州市分公司杭州巨力企业管理有限公司转让5家项目公司,总交易代价约为1,765,157,700元(包括股权转让约1亿元,债转账金额约1,665,157,700元)全部支付用现金。杭州新城项目转让目前约占41%。

中骏,宝龙,徐汇,仁恒,金科,白军,郑州瑞湖等8家房地产企业共接待了10个项目。百军房地产由金科房地产和光明房地产于2000年成立,总部位于常州。上述10个项目分布在杭州,青岛,郑州,江阴,上饶等江西省。其中,中骏,宝龙和徐汇共同加入一个,金科(包括公司的白军)接过六个,中军接过2个,仁恒和郑州瑞虎各接一个。

新城控股是否打算出售该项目以兑现150亿美元对业绩的影响?根据公告,拟议项目均为新收购和未售出的纯住宅项目,对当前公司的销售项目和商业综合体项目没有影响。 2019年上半年,新城市的土地投资额约为550亿元,扣除了本轮交易中转出的部分。2019年上半年土地投资额约为400亿元,比去年同期增长约15%。

从这一轮交易转移的项目总价值也可以推测2019年对销售的影响:40个项目总计约450亿元,其中2019年可以推动价值约100亿元,2020年可以推商品价值约250亿元,2021年推出的商品价值约100亿元。新城认为,本轮交易拟议转让的交易对价是参照公司在项目公司的累计投资确定的,投资不低于投入成本,不会对净资产产生不利影响。新城控股有限公司

此外,新城控股董事会不仅传达了今年2700亿的销售目标信息,还强调了投资房地产可持续发展的战略。根据2019年的40亿元租金和管理费,2020年和2021年,新城控股投资房地产的租赁和管理费收入将不低于60亿元和90亿元。

10个项目,从转让意向的披露,到实现合同转让,短时间内,在业内难得。这表明王小松领导的新管理团队思想统一,行动确定,效率高。朋友圈内的住房公司如此迅速地与他们达成了协议。最重要的是这些项目的质量还不错。毕竟,这仍然是一项业务,而不是一个小企业。

至于41亿套,新城控股是安全的。没有人敢打包机票,但至少投资者,金融机构和公司员工更担心。如果剩余的30个项目可以快速兑现并按时交换150亿现金,那么新城基本上是安全的。

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截至目前,公司已与10家项目公司签订了相关的股权和债权转让协议。交易总代价约为人民币92,200元,占公司2018年底审计净资产的13.62%,全部以现金支付。其中,杭州市分公司杭州巨力企业管理有限公司转让5家项目公司,总交易代价约为1,765,157,700元(包括股权转让约1亿元,债转账金额约1,665,157,700元)全部支付用现金。杭州新城项目转让目前约占41%。

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从这一轮交易转移的项目总价值也可以推测2019年对销售的影响:40个项目总计约450亿元,其中2019年可以推动价值约100亿元,2020年可以推商品价值约250亿元,2021年推出的商品价值约100亿元。新城认为,本轮交易拟议转让的交易对价是参照公司在项目公司的累计投资确定的,投资不低于投入成本,不会对净资产产生不利影响。新城控股有限公司

此外,新城控股董事会不仅传达了今年2700亿的销售目标信息,还强调了投资房地产可持续发展的战略。根据2019年的40亿元租金和管理费,2020年和2021年,新城控股投资房地产的租赁和管理费收入将不低于60亿元和90亿元。

10个项目,从转让意向的披露,到实现合同转让,短时间内,在业内难得。这表明王小松领导的新管理团队思想统一,行动确定,效率高。朋友圈内的住房公司如此迅速地与他们达成了协议。最重要的是这些项目的质量还不错。毕竟,这仍然是一项业务,而不是一个小企业。

至于41亿套,新城控股是安全的。没有人敢打包机票,但至少投资者,金融机构和公司员工更担心。如果剩余的30个项目可以快速兑现并按时交换150亿现金,那么新城基本上是安全的。