新城控股再卖5项目 弘阳地产成新一批买家

新城控股再卖5项目,弘阳地产成为新一批买家

新城控股(.SH)一直处于漩涡状态,再次转让了五个项目股权。根据新城控股于7月26日晚间披露的消息,该交易将为新城控股带来27亿现金流。

以上五个项目分别位于徐州,无锡和成都。本周早些时候,Metro Holdings已经转让了10个项目股权。截至目前,新城控股已完成15项项目股权转让,累计资金可返还68亿元。

在新买家中,新面孔包括过去两年房地产黑马红阳房地产(1996.HK)。并斥资17亿元收购徐州新城控股两个项目。

此前,包括龙湖集团(0960.HK),徐汇控股集团(0884.HK),金科集团(.SZ),中骏集团(1966.HK),宝龙地产(1238.HK),仁恒置地其他国内主流实业房地产开发商已成为新城控股的项目买家。

根据新成控股此前披露,公司计划转让部分项目公司股权及相关债权(以下简称本轮交易),本轮交易总额不超过150亿元。转让将进一步提高公司的经营质量,优化公司的资产和负债结构,增强抵御风险和运营稳定的能力。

第一财经记者了解到,新城控股有高级管理人员负责与潜在买家进行谈判。除上述项目外,还有一些项目基本上已经过谈判。

如此巨额的转移使资本市场变得非常悲观。转让消息发布时,新城控股的股价曾一度下跌。

根据新城控股的披露资料,公司2019年上半年的土地投资额约为550亿元。扣除本轮交易的拟议转让后,2019年上半年的土地投资额约为400亿元,比去年同期增加约15个。 %。

据估计,本轮新一轮本轮交易的拟议转让总额约为450亿元,其中2019年可以推动商品价值约10亿元,2020年可推货物价值约为人民币250亿元,2021年可以推出的商品价值约为10亿元人民币。

虽然新城控股表示上述交易不会影响未来业绩。然而,外界仍然担心这一轮项目转移实际上反映了新城控股的近期发展并不像外界那样乐观。

甚至Newtown Holdings也主动出售该项目。这也意味着新城控股受到以往事件的影响,并且在融资和运营方面受到阻力。在新城控股项目转让期间,市场没有新城控股土地的声音。

新城控股应暂时停止征地并渡过难关。一位房地产高管评论道。

然而,资本市场已经消化了新城控股销售项目的消息。虽然有传言称新城控股将进一步披露项目转让,但股价波动并不大。

截至7月26日收盘,新城控股收报27.1元,下跌0.33%。新城发展(1030.HK)收报7.01港元,上涨1.45%。新城悦服务(1755.HK)收报6.91港元,上涨1.02%。

陈志杰